2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
36.1万円/㎡
前年比-10.9%
名古屋市中区
51.3万円/㎡
前年比-5.5%
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パークホームズ上前津
愛知県名古屋市中区富士見町
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,577万円
48.6万円/㎡
2,338
3,164
3,990
4,816
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜3,990万円
43.0万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ上前津
3,380万円（45.9万円/㎡）/ 14階 / 73.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,380万円 | 45.9万円 | 14階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 4,380万円 | 55.7万円 | 10階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 4,380万円 | 53.4万円 | 10階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,498万円 | 58.1万円 | 7階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,480万円 | 54.6万円 | 10階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 4,480万円 | 57.0万円 | 10階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 48.4万円 | 8階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | パークホームズ上前津 名古屋市中区富士見町 | 上前津駅6分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/26 | ローレルコート丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,450万円 | 49.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/22 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/15 | シティハウス丸の内サウスコート 名古屋市中区錦一丁目 | 国際センター駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アップルパレス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 4,680万円 | 53.3万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,598万円 | 51.3万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/15 | グラン・コート白川公園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅10分 | 3,699万円 | 52.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/20 | シティハウス伏見駅前 名古屋市中区錦二丁目 | 伏見駅3分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/23 | シティハウス久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 3,200万円 | 53.2万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/14 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 16階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 藤和シティホームズ栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅7分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/19 | クレステージ久屋大通り 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅3分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.47㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ファミリアーレ白川公園 名古屋市中区栄一丁目 | 大須観音駅5分 | 4,190万円 | 54.2万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.9%下落、名古屋市中区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して10.5%割安です。
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地下鉄鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
ライオンズシティ栄
愛知県名古屋市中区栄三丁目
地下鉄名城線 / 矢場町駅 徒歩 7分
2003年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造